Архитектурное кадастровое бюро
ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В СОЧИ
ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Комплексное обследование технического состояния здания или сооружения представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение и оценку реальных значений контролируемых параметров. В ходе обследования производится сопоставление состояния и анализ грунтов основания, строительных конструкций, систем инженерного обеспечения (включая оборудование, трубопроводы, электрические сети и т.д.), которые определяют работоспособность объекта и его дальнейшую безопасную эксплуатацию, возможность реконструкции или необходимость восстановления, усиления или ремонта.
Наши специалисты осуществляют комплексное обследование конструкций с использованием современного оборудования и методик, что позволяет точно определить состояние объекта и предоставить техническое заключение. Наш центр гарантирует профессиональный подход, высокое качество работы и четкое представление результатов обследования
Наши специалисты осуществляют комплексное обследование конструкций с использованием современного оборудования и методик, что позволяет точно определить состояние объекта и предоставить техническое заключение. Наш центр гарантирует профессиональный подход, высокое качество работы и четкое представление результатов обследования
Проводим обследование зданий по следующим направлениям
- жилого
- подвального
- промышленного
- для проекта перепланировки и переустройства
- тепловизионное
- акустическое
- фундамента
- кровли
- фасада
- стен
- перекрытий
- грунтов оснований
обследование дефектов здания:
- после пожара
- после затопления
- обследование инженерных систем
- системы вентиляции
- системы отопления
- определение признаков капитальности сооружения
Порядок проведения работ
Вводная консультация и изучение технической документации
Подписание договора на услуги
Обследование сооружения согласно технического задания
Составление и передача результатов обследования здания
Право выполнение работ, включая на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, подтверждается действительным членством в Ассоциации организаций, выполняющих инженерные изыскания "ИНЖГЕОСТРОЙ" (№ СРО-И-050-23102020), а также является действующим членом НП "Саморегулируемая организация судебных экспертов" (№ в реестре СРО 677), осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований и соответствующей квалификацией экспертов.
Различные виды комплексного обследования конструкций зданий и сооружений, определяемые в зависимости от целей или задач
Оценка степени физического износа здания с учетом года его постройки и ввода в эксплуатацию.
Включает измерение и анализ пригодности к нормальной эксплуатации строительных материалов, систем водоснабжения, электроснабжения, отопления, систем безопасности, а также характер деформаций и деградации несущих строительных конструкций. Данные об износе объекта помогут определить наличие или отсутствие необходимости строительных, ремонтных или усилительных работ (какие элементы нужно заменить, какие просто усилить) и планировать время долгосрочной эксплуатации здания.
Детальное исследование технического состояния строительных конструкций здания с целью выявления потенциальных проблем и рисков для будущих покупателей.
Тщательная фиксация содержания проектной и исполнительной документации, выполненных строительных работ, конструкций, бетона, систем и сетей инженерного обеспечения и других факторов. Проверка наличия необходимых документов, от которых зависит ввод имущества в эксплуатацию.
Проводится ревизия состояния здания с целью выявления дефектов, повреждений или старения, требующих ремонтных работ или проектирование реконструкции.
Техническое освидетельствование аварийного или нормального состояния несущих строительных конструкций объекта: фундамента, стен, крыши, выполненных на объекте систем отопления, вентиляции, электроснабжения и других компонентов в помещениях на соответствие положениям регламентов и нормативной базы Российской Федерации: ГОСТ и СП, ПУЭ, статей кодексов.
Указывается информация об энергетической эффективности объекта, обнаружение имеющихся проблем, связанных с теплопотерями, утечками энергии и неправильной изоляцией.
Включает измерение уровня теплоизоляции, проверку систем отопления и кондиционирования, оценку энергопотребления и рекомендации по повышению энергоэффективности.
Составление технического паспорта, необходимого для оформления исходно - разрешительных документов или получения государственной регистрации объекта.
Важный этап проектирования - услуги по проверке соответствия здания проекту и нормативным требованиям и техническим стандартам в зависимости от назначения сооружения, проведение технического аудита выполненной проектной документации.
Исследование состояния здания с учетом безопасности его использования и пребывания людей внутри
Включает обязательную проверку наличия ряда дефектов, несущей способности конструкций, промышленной и пожарной безопасности, электрической безопасности и других типовых отклонений общественных зданий, негативно влияющих на безопасность здания для жизни и здоровья людей.
Выполняется обоснование соответствия внешнего вида, дизайна, эстетических и функционального состояния здания.
Услуги заключаются в визуальной проверке выполненных архитектурных деталей, фасадов, интерьеров, планировочных проектных решений, расположенных на площади участка на соответствие эскизному проекту, стилю и целям использования здания.
Фиксируется техническое состояние объекта с учетом его расположения вблизи техногенно опасных промышленных предприятий.
Описываются риски и разрабатываются технологические мероприятия с указанием модернизации для обеспечения безопасности в случае аварий или чрезвычайных ситуаций.
Проведение исследования технического состояния строительного объекта с учетом его расположения вблизи водных объектов или затопляемых территорий.
Полное установление влияния грунтовых вод, водосборных систем, систем водоотведения и других сведений, связанных с допустимыми гидрологическими условиями и следующим риском затопления или покрытия водой. Должны быть выполнены для проектирования промышленных зданий.
Определяется степень повреждений и определение необходимых ремонтных или восстановительных работ здания после пожара.
Анализ документации и визуальный анализ структурных элементов объекта, электрических систем, систем отопления и вентиляции, дымоудаления, а также проверку наличия разных токсичных веществ или любых других значительных неблагоприятных последствий пожара для несущих строительных конструкций, а также необходимости сноса или возможности возобновления эксплуатировать объект в штатном или особом режиме.
Этапы проведения комплексного обследования строительных конструкций, зданий и сооружений
1 этап работ. Предварительный анализ и подготовка
- Определение целей и задач обследования
- Сбор и систематизация доступных данных: документов, планов, проектной и технической документации
- Предварительная характеристика исследуемого объекта
- Планирование необходимых методов и измерительных приборов обследования, информационные изыскания
7- 14 дней
сроки
2 этап работ. Визуальное обследование
- Первый осмотр здания и его окружающей территории
- Выявление и фотофиксацию видимых дефектов, повреждений и следов износа
- Особенности фасадов, кровли, окон, дверей и других наружных элементов строительного объекта
- Проверка доступных частей зданий на наличие трещин, влажности, гниения и подобных повреждений конструкций
1 - 3 дней
сроки
3 этап работ. Инженерно-геодезические изыскания
- Детальное (инструментальное) обследование
- Обследование технического состояния зданий и сооружений
- Обследование помещений зданий сооружений
- Проведение топографической съемки и определение границ земельного участка
- Измерение высот, уклонов, перепадов и нужных данных местности
- Определение основных параметров грунтового основания и его геологических свойств, поверочные работы
- Установка опорной геодезической сети для последующих измерений и привязок
7 - 14 дней
сроки
4 этап работ. Лабораторные и инструментальные исследования
- Отбор проб и образцов строительных материалов по методу отрыва со скалыванием или бурение шурфов для испытаний с помощью лаборатории
- Процесс измерения физических и механических характеристик материалов (например, прочность, плотность)
- Использование специального оборудования для диагностики надежности фундаментов, несущих железобетонных конструкций, сварных швов, систем отопления, вентиляции, энергетики и прочих инженерных систем
7 - 21 дней
сроки
5 этап работ. Документирование результатов
- Формирование подробного технического отчета с описанием выявленных дефектов, повреждений и проблем несущих конструкций объекта
- Предоставление графической и текстовой документации, включающей следующие данные: фотографии, чертежи и таблицы
- Разработка рекомендаций по дальнейшим действиям, включая ремонтные работы, усиление конструкций или реконструкцию
7 - 14 дней
сроки
6 этап работ. Экспертное заключение
- Камеральное уточнение полученных данных и заключение, на основе проведенных ранее процессов, о прочности сооружения и элементов его конструкции
- Проектирование и разработка экспертного заключения о текущем техническом состоянии объекта или его строительных конструкций и необходимости проведения дальнейших мероприятий
7- 21 дней
сроки
Главная цель обследования строительного объекта - оценить его фактическое состояние, принимая в расчет износ материалов, геометрию, реальную расчетную схему, а также выявить дефекты и повреждения. В зависимости от целей обследования подбирается оптимальный объем работ и услуг - достаточный для решения задачи, но минимально необходимый для экономии средств.
Важно отметить, что подготовка заключения не охватывает всё здание или все конструкции и системы без исключения, а фокусируется на определенном комплексе конструкций и систем, которые релевантны для конкретной задачи. Это позволяет нашей организации сосредоточить усилия и ресурсы на самых значимых и важных характеристиках объекта и решить поставленные вопросы.
Важно отметить, что подготовка заключения не охватывает всё здание или все конструкции и системы без исключения, а фокусируется на определенном комплексе конструкций и систем, которые релевантны для конкретной задачи. Это позволяет нашей организации сосредоточить усилия и ресурсы на самых значимых и важных характеристиках объекта и решить поставленные вопросы.
Эксперты по обследованию зданий и сооружений
Наша компания предоставляет услуги комплексного обследования зданий в Сочи, учитывая различные вопросы и потребности заказчика. Мы выполняем экспертизы как в рамках проектных решений, так и в связи с возникновением причин, требующих дополнительного изучения объекта строительства или готовой недвижимости.
Проведение обследования зданий осуществляется с использованием различных методов и средств, включая общую проверку несущих конструктивных элементов, определение и расчеты фактических показателей строительных нагрузок, прочности бетона, проверку схемы ограждающих конструкций и систем коммуникаций здания или сооружения. Сотрудники нашей компании обследуют как новые, так и существующие строения различных категорий и назначений.
При проведении обследования мы придерживаемся всех необходимых норм и требований, установленных градостроительным и экологическим законодательством. Наша команда опытных специалистов, обладающих необходимыми образованием, лицензиями и сертификатами, качественно и в сроки выполняет работы по обследованию зданий, составляют обосновывающие документы.
В ходе обследования зданий мы рассчитываем и оцениваем изменения в рабочей среде, а также воздействия на конструкции, возникающие в течение эксплуатации. Важным этапом является заключение о исправности отдельных систем коммуникаций, включая отопление, вентиляцию, электричество, канализацию и другие.
Клиенты нашей организации могут быть уверены в качестве работы, так как мы строго руководствуемся профессиональными стандартами и нормативами, в частности положениями федерального закона №73-ФЗ «о государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». По итогам обследования мы предоставляем подробные отчеты и заключения, включающие результаты всех проведенных измерений и исследований. Мы также готовы ответить на все вопросы клиента и предоставить необходимую консультацию.
Заказать обследование здания у нас - это возможность получить объективный расчет его прочности, независимо от его сложности и размеров. Мы работаем с многоквартирными домами, частными постройками, производственными и коммерческими объектами. Многолетний опыт, ответственность, отзывы и экспертиза в области обследования зданий обеспечивают высокое качество и точность проводимых расчетов и исследований.
Проведение обследования зданий осуществляется с использованием различных методов и средств, включая общую проверку несущих конструктивных элементов, определение и расчеты фактических показателей строительных нагрузок, прочности бетона, проверку схемы ограждающих конструкций и систем коммуникаций здания или сооружения. Сотрудники нашей компании обследуют как новые, так и существующие строения различных категорий и назначений.
При проведении обследования мы придерживаемся всех необходимых норм и требований, установленных градостроительным и экологическим законодательством. Наша команда опытных специалистов, обладающих необходимыми образованием, лицензиями и сертификатами, качественно и в сроки выполняет работы по обследованию зданий, составляют обосновывающие документы.
В ходе обследования зданий мы рассчитываем и оцениваем изменения в рабочей среде, а также воздействия на конструкции, возникающие в течение эксплуатации. Важным этапом является заключение о исправности отдельных систем коммуникаций, включая отопление, вентиляцию, электричество, канализацию и другие.
Клиенты нашей организации могут быть уверены в качестве работы, так как мы строго руководствуемся профессиональными стандартами и нормативами, в частности положениями федерального закона №73-ФЗ «о государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». По итогам обследования мы предоставляем подробные отчеты и заключения, включающие результаты всех проведенных измерений и исследований. Мы также готовы ответить на все вопросы клиента и предоставить необходимую консультацию.
Заказать обследование здания у нас - это возможность получить объективный расчет его прочности, независимо от его сложности и размеров. Мы работаем с многоквартирными домами, частными постройками, производственными и коммерческими объектами. Многолетний опыт, ответственность, отзывы и экспертиза в области обследования зданий обеспечивают высокое качество и точность проводимых расчетов и исследований.
Ориентировочная стоимость услуг
Получите коммерческое предложение Наше бюро специализируется на обследовании строительных объектов - зданий и сооружений, предлагая широкий спектр услуг. Мы обладаем собственной лабораторией неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности. В распоряжении нашей компании находится современное сертифицированное специализированное лазерное и электронное диагностическое оборудование, а также лицензированное программное обеспечение. Мы готовы предоставить вам профессиональные услуги и подготовить коммерческое предложение, руководствуясь вашими индивидуальными потребностями и запросами. Для этого необходимо позвонить, написать на e-mail или воспользоваться формой обратной связи, чтобы оставить заявку. Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных. |