Оценка ущерба помещений

Ущерб имущества возникает в результате умышленного или неумышленного повреждения имущества и имеет определенные характеристики, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Под ущербом понимается нанесение вреда материальным ценностям, что может привести к различным последствиям.

• Во-первых, ущерб имуществу может привести к ухудшению его технико-эксплуатационных характеристик. Это означает, что поврежденное имущество может стать менее функциональным или неспособным работать в полном объеме своих возможностей. Например, домашняя электроника, автомобиль или промышленное оборудование могут потерять свои основные функции или работать с нарушениями.
• Во-вторых, ущерб может снизить стоимость имущества, учитывая его износ. При оценке ущерба учитывается степень повреждения и влияние на рыночную стоимость имущества. Чем больше повреждений и износа, тем ниже будет стоимость имущества на рынке.
• В-третьих, ущерб может привести к невозможности использования имущества по его назначению. Например, если жилое помещение или коммерческое здание стали непригодными для проживания или ведения бизнеса из-за серьезных повреждений или разрушений, это создает препятствия для нормального использования недвижимости.

Компания АКБ Альянс специализируется на оценке ущерба, причиненного различным видам имущества, включая недвижимость, строительные конструкции, инженерные системы и другие материальные ценности. Наши высококвалифицированные эксперты применяют общепринятые методики оценки ущерба, чтобы определить его степень и финансовые последствия для потерпевших физических и юридических лиц. Мы работаем в соответствии с законодательством Российской Федерации и предоставляем надежную и объективную оценку ущерба для наших клиентов.

Проведение оценки ущерба имеет ряд важных целей и пользуется большим спросом в различных ситуациях. В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имуществу физических или юридических лиц был причинен ущерб, потерпевшая сторона имеет право требовать возмещения расходов на восстановление поврежденного имущества и компенсацию понесенных убытков. Проведение экспертизы ущерба необходимо для обоснования требований потерпевшей стороны и последующего возмещения.
Существует несколько случаев, когда требуется независимая оценка ущерба:

• Виновник не признает или отказывается возмещать ущерб, и необходимо обосновать исковые требования для судебного разбирательства.
• Виновник не согласен с размером компенсации, предложенной потерпевшей стороне.
• Страховая компания снижает сумму выплат по страховому полису.

Если же вы являетесь виновником причинения ущерба, независимая экспертиза ущерба поможет защитить вас в суде, обосновать снижение суммы компенсации потерпевшей стороне и исключить необоснованное обогащение за ваш счет. В процессе обследования поврежденного имущества и расчета компенсации эксперт даст ответы на следующие важные вопросы:

• Подлежит ли имущество восстановлению?
• Какие расходы связаны с ремонтно-восстановительными работами?
• Какова рыночная стоимость поврежденных материальных ценностей или недвижимости с учетом физического и морального износа?

На основании результатов экспертизы ущерба владелец поврежденного имущества получает рекомендации для принятия дальнейших решений, таких как восстановление, продажа или ликвидация имущества.

При возникновении ситуаций, которые приводят к повреждению имущества, независимая оценка ущерба становится необходимой. Эта процедура помогает определить фактический ущерб, восстановить материальные ценности и получить справедливую компенсацию. Рассмотрим несколько случаев, в которых требуется проведение независимой оценки ущерба.

• При заливе или затоплении квартиры, офиса и других объектов недвижимости

Когда ваша квартира или офис подвергается заливу или затоплению, оценка повреждений и расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ становятся неотъемлемой частью процесса взыскания компенсации с виновной стороны. Эксперт проведет оценку степени повреждения строительных конструкций, мебели, предметов интерьера и техники.

• При пожаре или техногенной аварии

В случае возникновения пожара или техногенной аварии требуется проведение ряда оценочных работ для определения текущего состояния объекта и составления сметы на восстановление и ремонт. Независимый эксперт учтет рыночную стоимость строительных материалов, ремонта техники и оборудования, которые подлежат восстановлению или замене.

• Получение страховых выплат

Независимая экспертиза ущерба после залива, пожара или аварии позволяет получить максимально возможную компенсацию по страховому полису. В таких случаях страховые компании обычно назначают своего эксперта, но для защиты ваших интересов рекомендуется провести независимую оценку. Это поможет обосновать справедливую сумму ущерба и предотвратить возможное занижение размера страховых выплат.

• Получение компенсации от подрядчика при строительстве или ремонте

При выполнении строительно-монтажных работ могут возникать ситуации, когда некачественные работы, халатность или аварийные ситуации приводят к повреждению строительных материалов и конструкций. Независимая экспертиза ущерба позволяет оценить масштаб проблемы и определить реальную и полную сумму компенсаций, которую следует взыскать с подрядчика.

• Списание имущества с баланса фирмы

При необходимости списания поврежденного, устаревшего или пришедшего в негодность имущества с баланса предприятия, требуется проведение оценки ущерба. Независимый эксперт установит степень повреждения имущества и обоснует снижение его стоимости. На основании результатов оценки будет принято решение о списании данного имущества.

• Вандализм и другие противоправные действия

Экспертиза по оценке ущерба, причиненного вандализмом или другими противоправными действиями, позволяет определить фактический ущерб, нанесенный имуществу третьими лицами. Это может быть как активное противоправное действие, так и бездействие. Независимая оценка поможет обосновать требования о возмещении ущерба и защитить ваши права.
Проведение независимой оценки ущерба является важной процедурой во многих ситуациях, связанных с повреждением имущества. Это позволяет определить фактический ущерб, обосновать требования о компенсации и защитить свои интересы. Обращайтесь к нашим опытным и квалифицированным экспертам, чтобы получить объективную и надежную оценку ущерба.

В соответствии с Федеральным Законом "Об оценочной деятельности" от 29 июля 1998 года (135-ФЗ) экспертиза стоимости ущерба проводится специализированными компаниями, обладающими соответствующей лицензией и наличием квалифицированных сметчиков и оценщиков в своем штате. Компания АКБ Альянс в городе Сочи является одной из таких компаний, обладающей необходимыми разрешительными документами, включая допуск саморегулируемой организации (СРО) на обследование технического состояния зданий и сооружений, а также оборудованием и измерительными приборами. Наши эксперты строго придерживаются установленных процедур и применяют общепринятые методики оценки ущерба, утвержденные Правительством Российской Федерации в Постановлении № 519 от 6 июня 2001 года.
Для проведения оценки ущерба применяется затратный метод, основанный на определении суммы денежных средств, необходимых для воспроизведения, восстановления или приобретения аналогичного имущества.
При использовании затратного метода для проведения экспертизы ущерба после пожара, затопления или аварии, стоимость поврежденного объекта оценивается как сумма восстановительной стоимости с учетом накопительного износа. Эксперт проводит анализ рынка с целью установления стоимости аналогичного объекта. В расчет входят следующие составляющие:

• Материалы, инструменты, машины и механизмы, вспомогательные ресурсы и оборудование, необходимые для ремонта или восстановления.
• Услуги специалистов, необходимые для проведения ремонтно-восстановительных работ.
• Затраты на приобретение оборудования, инструментов, специальной техники, механизмов и приспособлений для реализации сложных технологических решений.
• Расходы на вывоз и утилизацию мусора, доставку и подъем материалов к месту восстановительных работ.

Другими словами, клиент, заказывающий экспертизу ущерба после затопления, получит расчет, включающий не только стоимость испорченных обоев, бытовой техники и предметов интерьера, а также стоимость связанных с этими повреждениями работ и затрат, о которых он мог не догадываться.
В случаях, когда применение затратного метода невозможно, например, при отсутствии возможности определить рыночную стоимость аналогичных объектов, эксперты прибегают к другим законным методам расчета, установленным нормативно-правовой базой.
Оценка ущерба является сложным и ответственным процессом, требующим применения надлежащих методик и соответствующей квалификации экспертов. Наша компания гарантирует профессиональный подход и объективные результаты при проведении экспертизы ущерба в соответствии с действующей нормативно-правовой базой.

Любое заинтересованное лицо, будь то владелец имущества, будущий покупатель, виновник повреждения или представитель страховой компании, имеет возможность заказать оценку или экспертизу ущерба.
Процесс проведения экспертизы включает следующие этапы:

1. Ознакомление с документацией: эксперт ознакамливается с имеющимися документами, содержащими информацию о первоначальной стоимости имущества при покупке или строительстве, предоставленными заказчиком.
2. Анализ данных и сбор информации: проводится анализ имеющихся данных, а также собирается недостающая информация, необходимая для проведения оценки.
3. Техническое обследование объекта: осуществляется комплексное техническое обследование объекта с применением детального визуального осмотра.
4. Расчет ущерба: в соответствии с затратной или другой методикой проводится расчет ущерба. В этот процесс входит составление сводного и локальных сметных расчетов.
5. Составление экспертного заключения: на основе проведенных исследований и расчетов эксперт составляет экспертное заключение, в котором содержатся выводы и оценка причиненного имуществу ущерба.

При выполнении обследования объекта эксперт использует фотофиксацию ущерба, поверенные средства измерений, а также специальные инструменты и оборудование. Специалист делает выводы о причинах возникших повреждений, оценивает степень, распространение и глубину ущерба.
Процесс оценки ущерба осуществляется в соответствии с заключенным договором между экспертом и заказчиком. В договоре прописываются цели и предмет оценки, требования и условия, методика расчета, а также указываются цена и сроки оказания услуги, а также ответственность исполнителя.

Экспертное заключение, также известное как отчет эксперта, является важным документом, содержащим информацию об исследуемом объекте, его текущем состоянии и выявленных повреждениях. Отчет предоставляет подробные сведения о характере ущерба, стоимости ремонтно-восстановительных работ, а также включает расчеты и обоснования.
В отчете эксперта указываются факты и аргументы, подкрепляющие оценку ущерба, основанные на проведенных исследованиях и анализе данных. Этот документ является независимым и объективным свидетельством о состоянии объекта и причиненном ему ущербе.
Имея на руках экспертное заключение, потерпевшая сторона имеет законные основания для требования компенсации от виновника на добровольных началах в досудебном порядке или в суде. Этот отчет является важным доказательством и помогает подтвердить объективность и обоснованность претензий и иных требований потерпевшей стороны в имущественных спорах.

Любое заинтересованное лицо, будь то владелец имущества, будущий покупатель, виновник повреждения или представитель страховой компании, имеет возможность заказать оценку или экспертизу ущерба.
Процесс проведения экспертизы включает следующие этапы:

1. Ознакомление с документацией: эксперт ознакамливается с имеющимися документами, содержащими информацию о первоначальной стоимости имущества при покупке или строительстве, предоставленными заказчиком.
2. Анализ данных и сбор информации: проводится анализ имеющихся данных, а также собирается недостающая информация, необходимая для проведения оценки.
3. Техническое обследование объекта: осуществляется комплексное техническое обследование объекта с применением детального визуального осмотра.
4. Расчет ущерба: в соответствии с затратной или другой методикой проводится расчет ущерба. В этот процесс входит составление сводного и локальных сметных расчетов.
5. Составление экспертного заключения: на основе проведенных исследований и расчетов эксперт составляет экспертное заключение, в котором содержатся выводы и оценка причиненного имуществу ущерба.

При выполнении обследования объекта эксперт использует фотофиксацию ущерба, поверенные средства измерений, а также специальные инструменты и оборудование. Специалист делает выводы о причинах возникших повреждений, оценивает степень, распространение и глубину ущерба.
Процесс оценки ущерба осуществляется в соответствии с заключенным договором между экспертом и заказчиком. В договоре прописываются цели и предмет оценки, требования и условия, методика расчета, а также указываются цена и сроки оказания услуги, а также ответственность исполнителя.

Одной из наиболее распространенных ситуаций, требующих оценки ущерба, является залив квартир или нежилых помещений. В случае обнаружения залива, необходимо обязательно вызвать представителя управляющей компании, ТСЖ или коммунальной службы, ответственной за обслуживание данной недвижимости. Это важно, чтобы они могли зафиксировать ситуацию, составив Акт о заливе. Иначе становится сложно доказать, что следы разводов на стенах, потолке и полу не являются результатом активного празднования юбилея, а отклеенные обои и вспученные полы не являются следствием некачественного ремонта или неудачной стирки.
Согласно статье 152 Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года в редакции от 31 июля 2021 года «О предоставлении коммунальных услуг…», исполнитель и заказчик должны составить и подписать Акт о причинении ущерба, в котором указываются дата, место, описание причиненного ущерба и обстоятельства. Данный акт должен быть составлен исполнителем и подписан не позднее чем через 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу. Если заказчик (или его представитель) не может подписать акт, включая случаи отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя еще двумя незаинтересованными лицами. Акт может быть составлен в произвольной форме, в двух экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), а второй остается у исполнителя. В случае, если виновник аварии неизвестен, не установлен или отказывается, в акте делается соответствующая запись. Желательно, чтобы подписи представителей обслуживающей организации были заверены печатью в офисе компании (печать члены комиссии не носят с собой).
Подробные указания и форму акта о заливе можно найти в памятке на сайте Роспотребнадзора

Для заказа экспертной оценки ущерба при затоплении в Сочи необходимо предоставить определенные документы, которые помогут специалистам провести оценку. Вот список документов, которые вам потребуются, согласно Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года

1. Акт или копия акта из управляющей компании (УК), жилищно-эксплуатационной службы (ЖЭС), диспетчеризации энергоснабжения (ДЭЗа) или аварийной службы. Этот акт должен содержать информацию о факте затопления и его последствиях.
2. Дефектная ведомость, где вы можете указать все повреждения и ущерб, обнаруженные в результате затопления.
3. Документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость, которая пострадала от затопления. Это могут быть свидетельство о собственности, договор купли-продажи или другие документы, подтверждающие ваши права.
4. Техническая документация по объекту, которая может включать планы, чертежи, спецификации и другую информацию о вашей недвижимости. Это поможет экспертам более точно оценить ущерб.

Если вам нужна оценка ущерба после пожара в Сочи, вам потребуются следующие документы:

1. Акт или копия акта о пожаре, выданный МЧС (Министерством по чрезвычайным ситуациям). Этот акт должен содержать информацию о пожаре и его последствиях.
2. Ведомость, в которой перечислено поврежденное имущество в результате пожара. Это поможет экспертам оценить ущерб и составить соответствующий отчет.
3. Документы, подтверждающие ваше право собственности на имущество, пострадавшее от пожара.
4. Техническая документация по объекту, содержащая информацию о его характеристиках и состоянии до пожара.

Уточните этапы проведения экспертизы и дополнительную информацию о необходимых документах, связавшись с нашими сотрудниками.
*Обратите внимание, что перечень документов предоставлен в общем виде и может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации.

Стоимость экспертной оценки ущерба зависит от сложности работ, срочности, целей и задач, которые заказчик ставит перед экспертом. Цена рассчитывается индивидуально по сборнику государственных расценок и фиксируется в договоре. Консультацию специалиста вы можете получить бесплатно прямо сейчас, позвонив по телефону +7 (862) 3190999 или, оставив онлайн-заявку.
Срок проведения экспертизы по оценке ущерба зависит от объема работ, используемой методики и местонахождения оцениваемого объекта. Как правило, подготовка экспертного заключения занимает от 1 до 14 дней. Мы всегда стараемся помочь нашим клиентам и выполняем работы быстро и качественно.